ออกแบบ บริหารงานก่อสร้าง และคัดสรรอสังหาริมทรัพย์
Jaina Paradise Co., Ltd. ดำเนินงานบนเกาะสมุยมาตั้งแต่ปี 2015 โดยดูแลโครงการวิลล่าส่วนตัวตั้งแต่การเลือกที่ดินและจัดทำข้อกำหนดโครงการ ไปจนถึงการก่อสร้าง การติดตั้งงานระบบและเฟอร์นิเจอร์ ตลอดจนการเตรียมอาคารให้พร้อมใช้งาน สิ่งที่เราให้ความสำคัญคือคุณภาพของงานโครงสร้างและงานที่มองไม่เห็น คุณภาพงานตกแต่ง ระยะเวลาที่เป็นจริง งบประมาณที่ควบคุมได้ และระบบวิศวกรรมที่เหมาะกับสภาพอากาศเขตร้อน
เราประสานงานสถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมา และซัพพลายเออร์ จัดทำงบประมาณและแผนงานเป็นขั้นตอน ควบคุมการจัดซื้อ และรายงานความคืบหน้าจริงให้ลูกค้าทราบอย่างสม่ำเสมอ ตามความเหมาะสมของโครงการ เราสามารถออกแบบระบบปรับอากาศประหยัดพลังงาน ระบบอากาศบริสุทธิ์แบบควบคุม ระบบอัตโนมัติ ระบบตรวจจับน้ำรั่ว ระบบบำบัดน้ำสมัยใหม่ และระบบสระว่ายน้ำ JASMINE SUNSET — หนึ่งในโครงการของบริษัท
เราบริหารการก่อสร้างวิลล่าบนเกาะสมุยตามแบบที่ได้รับอนุมัติ งบประมาณโดยละเอียด และแผนงานเป็นขั้นตอน เราตรวจสอบคุณภาพโครงสร้างและงานที่ปิดทับภายหลัง เปรียบเทียบความคืบหน้าจริงกับแผน สั่งวัสดุหรืออุปกรณ์ที่ใช้เวลาผลิตและขนส่งนานล่วงหน้า และบันทึกการเปลี่ยนแปลงงบประมาณ ลูกค้าจะได้รับรายงานภาพถ่ายและวิดีโออย่างสม่ำเสมอ หลักฐานของงานที่เสร็จแล้ว และข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับเวลาและค่าใช้จ่าย
เราคัดสรรที่ดินบนเกาะสมุยโดยประเมินไม่เพียงวิวและทำเล แต่รวมถึงต้นทุนจริงของการก่อสร้างในอนาคต เราจัดการนัดชม ตรวจสอบทางเข้า ความลาดชัน การระบายน้ำ ความเป็นไปได้ในการเชื่อมต่อไฟฟ้าและน้ำ รวมถึงประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับกำแพงกันดินและการเตรียมพื้นที่ เอกสารจะถูกส่งให้ทนายความไทยอิสระตรวจสอบโฉนด แนวเขต ภาระจำยอม และข้อจำกัดต่าง ๆ
เราช่วยประเมินที่ดิน วิลล่าสร้างเสร็จ และโครงการก่อสร้างโดยพิจารณาต้นทุนการถือครองทั้งหมด ได้แก่ การซื้อหรือเช่าที่ดิน การออกแบบ การก่อสร้าง การติดตั้งอุปกรณ์ การบำรุงรักษา และการบริหารจัดการ นอกจากนี้ยังวิเคราะห์ผลของคุณภาพ ระยะเวลา และระบบวิศวกรรมต่อค่าใช้จ่ายในอนาคตและความน่าสนใจในการปล่อยเช่า การคำนวณทางการเงินจัดทำเป็นรายกรณีและไม่ถือเป็นการรับประกันผลตอบแทน
คุณภาพต้องถูกสร้างขึ้นในทุกขั้นตอน ไม่ใช่เพิ่มในตอนจบ ตั้งแต่การกำหนดแนวและเหล็กเสริม งานคอนกรีต ระบบกันซึม หลังคา แนวเดินระบบวิศวกรรม การทดสอบ และการป้องกันความชื้นกับการกัดกร่อนจากไอทะเล งานสำคัญที่ภายหลังจะถูกปิดทับต้องได้รับการตรวจสอบและบันทึกภาพก่อนปิด สำหรับงานเฉพาะทางเราใช้ผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาต
ก่อนเริ่มงานหลัก เรากำหนดลำดับขั้นตอน งานวิกฤต และระยะเวลาที่ต้องใช้สำหรับการออกแบบ การอนุมัติ และการจัดส่ง แผนงานจะถูกเปรียบเทียบกับความคืบหน้าจริงอย่างสม่ำเสมอ พร้อมหารือความคลาดเคลื่อนและแนวทางแก้ไขล่วงหน้า เราไม่ให้คำมั่นเรื่องระยะเวลาที่ไม่เป็นจริง แต่ลดเวลาหยุดงานด้วยการวางแผนจัดซื้อและประสานผู้รับเหมา
งบประมาณแบ่งตามประเภทงาน วัสดุ และขั้นตอน เราเปรียบเทียบข้อเสนอของซัพพลายเออร์ ประเมินทางเลือกจากราคา อายุการใช้งาน และค่าบำรุงรักษา พร้อมอนุมัติงานเพิ่มเติมก่อนดำเนินการ วิธีนี้ทำให้เห็นชัดว่าเงินถูกใช้ไปที่ใด และช่วยประหยัดจากการบริหารและการจัดซื้อ ไม่ใช่จากการลดคุณภาพโครงสร้าง ความปลอดภัย หรือความทนทาน
ตามความต้องการของโครงการ เราเสนอระบบที่ยังพบไม่บ่อยในการก่อสร้างทั่วไปบนเกาะสมุย เช่น ระบบปรับอากาศ VRV/VRF แบบแบ่งโซน ระบบอากาศบริสุทธิ์พร้อมการกรองแบบควบคุม เซ็นเซอร์ตรวจจับน้ำรั่วพร้อมวาล์วปิดน้ำอัตโนมัติ การติดตามการใช้พลังงาน ระบบควบคุมแสงสว่างและสภาพอากาศอัจฉริยะ ปั๊มปรับรอบ ระบบสระว่ายน้ำอัตโนมัติ และการเตรียมระบบไฟฟ้าสำหรับแผงโซลาร์และแบตเตอรี่กักเก็บพลังงาน